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上周五黑松（1234）微風2期土地標售案溢價率高達41.65%，同時創下住三土地歷年標售最高價，成為市場熱門討論話題。外資圈認為，隨著相關有利因素的發展，加上土地供給趨緊，資產股族群將吸引多頭買盤青睞。
就整體房市狀況來看，外資分析師認為，由於市場利率低，資金多，加上美國第3次量化寬鬆政策（QE3）的實施、以及美國宣布2015年以前將不會調升利率等，均為資產營建族群提供了長線有利的利多支撐。
此外，政府甫宣布將不再釋出更多的土地，對於住宅市場也將具正向助益，因為開發商推案速度將趨於緩和，並維持穩定的平均銷售單價（ASP），加上黑松案將進一步拉抬資產價格，將使得人口轉向基礎建設持續進步的新北市移動。
豐證券傳統產業分析師李忠翰認為，除了大環境的有利因素外，部分台系營建資產個股，包括長虹（5534）、華固（2548）、台肥（1722）等，由於預售案銷售亮眼，使得未來幾年的獲利能見度表現突出。
另一方面，未來強勁的獲利表現，對投資人而言也將轉化並享有高股息分派，如長虹、華固等均有7%的股息殖利率水準。儘管相關個股過去3個月股價強勢彈升後，近期轉趨修正，但以長線觀點，李忠翰仍認為相當具有吸引力。
德意志台灣區研究部主管曾慧瓊則偏好龍巖，由於高級墓地以及靈骨塔的需求強勁但供給有限，使得居產業領頭羊地位的龍巖，在強勁的銷售力及其他利基優勢驅動下，今明兩年獲利年增率將達24%與18%。基於獲利的成長性，因此建議「買進」，目標價上看129元。
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| 圖／經濟日報提供 |
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