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根據日前發表的房地產報告，曼哈坦公寓銷售量在2012年最後三個月大增，尤其是高級公寓。房產經紀公司Brown Harris Stevens的交易戶數，飆升40% 到2297件。

成交大增是因屋主擔心資本利得稅率會上升。結果，真如他們所料。根據財政懸崖的協議，年收入超過40萬美元的個人及年入45萬美元的家庭，資本利得稅從15%提高至20%。到1月1日，健改法案開始向富人增收3.8%的資本利得附加稅，使這項稅率再提高至23.8%。因此，趕及在年底賣出房屋的人節省了一大筆稅款。

頂級物業一馬當先，售價逾1000萬美元的公寓，第四季的成交量比上一年前同期上升44%。售價最貴的是五大道785號的頂層樓中樓 (penthouse)，由媒體大亨格芬以5400萬美元向名媛丹妮絲．李奇購入。

Brown Harris Stevens說，曼哈坦公寓的平均價格比上一年同期上升7%，漲到148萬6692美元。

但由於公寓的供給量下降及房產稅上升，買家負擔加重，而再脫手出售房屋也要花更多錢等種種因素，市場前景仍不明朗。

房市分析家米勒說，曼哈坦的房地產銷售，傳統上在第四季都比較淡靜，但由於預期2013年會增稅，所以第2012年第三季的銷售熱能夠持續至第四季。房貸利率低和經濟持續改善，使曼哈坦房市的更熾熱，目前價位只比2008年高峰低9%。

威爾基說：「隨著稅法即將改變、創紀錄的低利率、及公寓庫存比一年前少30%，所以第四季交易活躍。」