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由於商業地產不在限購範圍內，大陸實施房地產調控以來，吸引許多投資者進入，但分析機構提出警告說，商業地產面臨同質性強、後續資金乏力、庫存大等問題，恐出現泡沫化。
據新華社報導，近年，商業地塊受追捧，不僅在北京、上海與廣州等一線城市，二線城市同樣出現大量開發的情形。
業內人士分析，在住宅調控不動搖的背景下，2012年房地產市場的亮點依舊在商業地產，因此開發商對商業地產拿地的動力更大，預計今年會有更多房企湧向商業地產。
大陸排名前20名的開發商均已進入商業地產，金地、保利、招商、萬科等大型房地產企業均相繼分立出專門的商業地產開發運營公司，搶灘商業地產。
北京中原地產市場研究部總監張大偉指出，從2012年第1季房地產開發投資資料來看，住宅開發投資成長率僅為19%，而商業地產則達到43.4%。這表明資金還在大量進入商業地產市場。
商業地產市場迅速升溫，隱含的風險逐漸顯現。易居房地產研究院周建成認為，未來幾年中西部城市商業地產將面臨供應過剩風險。
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