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央行續縮銀根，口袋深的投資機構或大戶不受影響，仍持續出手，本周不動產標售市場將有3大案登場，總底價逾24億元。

標的包括台中首見億元豪宅標售案「似水年華」、台北市衡陽路世紀羅浮大樓1樓店面與地下商場，以及建國北路368坪土地。

首先，世紀羅浮大樓店面與地下商場將在27日開標，賣方是在香港頗有名氣的地產投資大戶張彥緒，活躍於台、港兩地的商用不動產，曾在香港創下出售舊樓獲利8倍的佳績，香港地產業界都稱其為「台灣張」，近來他盼獲利了結，因此委託第一太平戴維斯標售。

第一太平戴維斯總經理高銘頂說，此次標售物件包括1樓店面91.56坪，地下商場885.68坪，標售底價4億5,073萬元，換算1樓店面每坪170萬元，地下1樓商場每坪33萬元，並附有1個停車位，底價280萬元，符合區域行情。

世紀羅浮大樓位於台北市中正區衡陽路，竣工不到10年，包括台開、基泰等上市公司，總部都在此；因是台北市西區少見大坪數商用大樓，頗受外資青睞，台灣地產業界最活躍的外資亞太置地APL也曾買進此樓近半棟的戶別，已獲利出場。

高銘頂透露，此案目前有近10組投資人領標，除壽險業者外，還有零售商、服飾商等自用型買家表達興趣。

戴德梁行也在27日推出台中首次的億元豪宅標售案，標的為「似水年華」的高樓層戶別共4戶，頂樓21樓每坪底價58萬元、19樓則是每坪49萬元，低於區域行情，頗具誘因。

戴德梁行總經理顏炳立說，「似水年華」由生產力建設投資興建，是全國第一棟SRC專業耐震建築，主打智慧建築與飯店式服務。

戴德梁行在29日時也推出建國北路土地標售，顏炳立說，此案有368坪的土地含建照，每坪底價450萬元，總底價約16.5億元，應可吸引開發商出手，因大台北地區可開發素地已少。

圖／經濟日報提供